reason 1 売却実績と査定実績
売却実績や査定実績の一部は公開していますので是非ご覧ください。
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reason 2 売却のプロが対応します
不動産の売却相談を受け、適切な提案をするためには、お客様の不動産状況を把握するだけの確かな知識と経験、物件調査能力が必要だと思っています。
Ｋ－ｆｏｕｒでは黒田をはじめとして売却のプロのスタッフが対応させて頂きます。
◆売却担当：黒田の不動産業務沿革（不動産経験１５年）
| 職 種 |
主な業務内容 |
| 分譲マンションの販売業務 |
分譲マンションの販売業務。資産運用（年金対策・相続対策等）として購入されるお客様の相談受付業務。 |
| 不動産の鑑定評価業務 |
【様々な不動産の適正な価格を決める鑑定評価業務】
固定資産税や地価公示、地価調査等の公的な評価業務。相続不動産の評価業務。民間企業保有不動産の評価業務。競売評価業務。各種不動産の物件調査業務。
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| 不動産の仲介業務 |
不動産（土地・戸建・マンション）の購入・売却に係る仲介業務全般。住宅ローンの資金計画相談業務。 |
reason 3 積極的な情報発信 ＆ 広告・集客
不動産業者がお客様から依頼された不動産を売却するのに大切なことは何だと思いますか？
|
積極的な情報発信 |
広告量と集客力 |
| 積極的な情報発信 |
お客様から依頼された不動産の情報を不動産業者や建築業者、銀行等に積極的に発信することによって間接的に購入者を探す方法です。自社だけでなく多くの同業種・他業種企業の協力が得られるため、現実的にはこちらのケースで成約することの方が多いと思います。弊社では、
・定期的に不動産業者へ依頼を受けている物件資料を送付
・銀行営業担当へ物件資料配布
・建築業者への物件資料配布（土地の場合）
・物件内容によっては関連法人への物件資料配布（事業用不動産等）
この活動は積極的に行っていない不動産業者も多いようです。また、こちらはなかなかお客様に見えない地道な販売活動ですが、弊社では非常に重要な活動であると考えており、積極的に情報発信を行っています！
| 広告量と集客力 |
弊社では当然ホームページやポータルサイト（at home,yahooほか）、折込広告等で集客をしています。また、自社顧客へ週に１度、郵送又はメールにて売却依頼物件の特集広告をお送りしています。
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Ｋ－ｆｏｕｒでは売買仲介の売却活動をしっかり行います！
☑ 自社ホームページに掲載します
☑ ポータルサイト（複数）に掲載します ☑ 現地看板を設置します ☑ 物件近隣にポスティングを行います ☑ 折込広告に掲載します ☑ 自社顧客に週に１回特集広告を送ります。 ☑ 建築業者へ物件資料を配布します（土地の場合） ☑ 定期的に不動産業者へ物件資料を送付します ☑ 物件内容によっては関連法人へ物件資料を配布します ☑ レインズに登録します 但し、売却活動については事前に売主様と打ち合わせを行い、売主様の了承を得た活動のみを行います。売主様の了承無く、勝手に広告を行うこと等はありません。 |
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