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<< 一括査定サイトってどうなの?
    そのメリット・デメリット >>

車にも「一括査定サイト」ってありますよね?システム同じですが、不動産と車の査定は少し意味合いが違ってきます。ここではその真理に迫ります!
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メリット

・査定物件の入力が1回でいいのでラク

・複数の査定結果を見ることが出来る



デメリット

・主に簡易査定(机上査定)なので結局、相場ぐらいしか分からない

・一括査定サイトに登録している会社のみの査定(一括査定サイトに頼らなくても売却依頼や実績がある会社は登録しない可能性がある・・・利用者は無料でも、登録会社は有料のため)

・複数の業者からの営業される(宿命ですね。。。)





~黒田のコラム~

    テーマ:「一括査定サイトと不動産会社の選び方について」

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 一括査定の金額が仮に1500万円、1650万円、1800万円、1950万円、2100万円の5社だったらどこの会社にまかせようかなと思うでしょうか?

やはり高く査定を出してくれたところに・・・となるのではないでしょうか?
そりゃあ当たり前ですよね・・・ただ、ここに「一括査定サイトの心理の落とし穴」があるのです。

 不動産売却に本当に必要なのは、
・依頼する会社がしっかり販売活動を行うのか
・売却担当マンがしっかり説明や報告をしてくれるか…です。
決して査定金額を高く出すことではないのです。
なぜなら「査定金額」=「売れる金額」ではないからです。

 大事なのは、不動産売却に本当に必要なのは「査定金額」ではないことを売主様自身がしっかり知っておくということです。もし査定価格の金額で依頼する会社を決めてしまうとその金額で売れなかったとしたら、不満や不信感が残るのではないでしょうか。

 相手の会社を知り、売却担当マンと話をしてみて「この人なら信頼出来そうだな、しっかり説明してくれるな」と思うような会社に最終的には大切な不動産の売却を任せるのが売主様にとっては一番納得できるのではないでしょうか。

 一括査定サイトを否定するつもりは全くありません。相場を知ったり、複数の会社の意見を聞いたりするためには楽だし良いと思います。ただあくまで価格の参考程度に考えておいた方がよいのかなとは思います。一括査定の段階で、詳細な物件調査を行った上で査定書を出す会社はほぼ皆無だと思います。


””いい不動産会社・営業担当マンを探すコツ・視点””
・売却に必要な費用や準備すべきことなどを納得するまでしっかり説明してくれる
・査定書が丁寧で分かり易い
・売却物件についてしっかり調べてくれる
・ホームページが丁寧
・販売活動を定期的に報告してくれる


いい不動産会社・担当マンに出合うことが売却の一番の近道です。

 弊社もお客様に選んで頂けるような会社であり続けられるよう、不動産に関する知識を深めるための社内勉強会等、日々の研鑽を重ねていきたいと思います。

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